談合があなたのマンション修繕費を押し上げる？

投稿日：2025年4月30日

「マンションの修繕工事費が高すぎるのでは？」

そう感じたことはありませんか？

その裏で、**建設業界に根強く残る“談合”**が、あなたの大切な資産に影響を与えている可能性があります。この記事では、談合の仕組みや実例、そして住民としてできる防衛策まで、わかりやすく解説します。

談合とは、複数の業者が事前に話し合い、受注業者や価格を決める不正な取り決めのこと。

公正な競争が行われず、相場より高い価格で契約が成立することが多くなります。

本来、相見積もりを取ることで価格が下がるはずの修繕工事。

しかし、談合があると「比較」そのものが機能しなくなるのです。

2024年、日本経済新聞や各紙で報道された大規模修繕談合事件。

複数のコンサル会社と施工業者が共謀し、数十件に及ぶ工事案件で価格調整が行われていました。

しかもその多くは、設計コンサルタント（設計監理を行う立場）が主導していたことが問題に。

つまり、「中立であるべき存在」が価格操作の片棒を担いでいたのです。

談合は、表面上は“適切な手続き”を踏んでいるように見えます。

しかし、その裏で見積書の書き方や仕様が“談合しやすいように設計”されていることも。

これにより、住民は気づかぬうちに割高な契約を結ばされてしまうのです。

談合によって引き起こされる問題は、価格だけにとどまりません。

これにより、将来的な建物の資産価値が下がるリスクもあります。

本来の目的である“建物の長寿命化”が達成されないケースも。

以下の対策が、住民側の自衛手段として有効です。

私たちA.t.oathは、建築士や施工管理技士などの有資格者が、談合のリスクも含めて見積を精査。

単価・仕様・数量の妥当性をチェックし、必要に応じて業者への説明代行や価格交渉サポートも行います。

そんな方は、まず**見積の“セカンドオピニオン”**を受けてみてください。

安心して工事を進める第一歩になります。