リフォームや大規模修繕工事の見積、比較の前に知っておきたい注意点

投稿日：2025年4月17日

リフォームや大規模修繕工事を計画する際、避けて通れないのが「見積もり」の問題です。

「見積内容がよく分からない」「金額が適正かどうか判断できない」──そんな不安を抱えながら、なんとなく一番安い業者を選んでしまった…という経験はありませんか？

本記事では、見積もり比較の際に気をつけたいポイントや、第三者による「見積査定」のメリットについて詳しく解説します。

リフォーム工事や修繕工事の見積では、よく「工事一式 ○○万円」と記載された見積書を目にします。いわゆる「一式表記」です。

この表記は内容を省略しているため、どのような材料が使われるのか、作業の内訳は何かなどが分かりません。業者によっては曖昧なまま工事を進められてしまうケースもあり、後々のトラブルの原因になることもあります。

小さな修繕やリフォーム（たとえば給湯器交換や壁クロス張り替えなど）でも、業者によって価格差が大きく出るのが現実です。

一社だけの見積では、その金額が高いのか安いのか判断がつきません。だからこそ、複数の業者から見積を取り、仕様や単価を比較することが不可欠です。

しかし、比較するにも「どう比較すればいいのか分からない」「どこが違っているのか見分けられない」といった悩みがつきものです。

マンションや施設の大規模修繕工事となれば、数百万円～数千万円単位の見積になります。

このような高額な工事では、一項目の単価の違いが数十万円の差となることも珍しくありません。

また、専門性の高い工事項目や仕様の記載が多く、建築の知識がなければ判断が難しいため、信頼できる第三者のチェックが必要です。

A.t.oathでは、建築士や施工管理技士などの有資格者が第三者の立場から見積を査定し、次のようなポイントを明確にします。
• 工事項目に不必要な作業が含まれていないか
• 数量や単価が適正かどうか
• 「一式」表記の内訳に過剰な金額が含まれていないか
• 他社見積との違い・不足内容の把握

このような見積のセカンドオピニオンによって、依頼者は適正価格を知り、納得のうえで工事を進めることができます。

リフォームや修繕工事は、一生に何度もない大きな決断です。

見積書を受け取った段階で「これで良いのか分からない」と感じたら、一人で悩まず、まずは専門家に相談することが大切です。

A.t.oathの見積査定サービスでは、内容が不明瞭な見積を分かりやすく解説し、必要のない支出を減らすお手伝いをしています。

不安なまま契約する前に、一度、私たちにご相談ください。